徐州泉山(威海)招商项目推介会２
重点招商项目简介
泉山区发改经贸委主任 王克利
1、 中国矿业大学—徐州大学科技园。
该项目为江苏省江北地区唯一一所大学科技园，其中孵化区位于徐州市著名景区淮海战役纪念塔南侧、中国矿业大学北侧、解放南路东侧，毗邻凤凰山。产业转化区位于三环南路南侧、欣欣路北侧、104国道西侧、姚庄路东侧。园区地势开阔，交通便捷，规划总面积180公顷。
一期孵化园8公顷、建筑面积 12 万平方米已经建成，累计入驻科技型企业129家，其中8家企业已被批准为省级高新技术企业。该项目主要依托国家高校及科研院所的智力和技术资源，努力打造淮海经济区最大的高新技术产品研制中心、高新技术企业孵化中心、高科技人才创业中心和信息技术产品集散中心、高科技成果交易展示中心、高新技术成果产业化中心。
园区于2006年5月底顺利通过国家科技部、教育部组织的国家级大学科技园评估验收。目前，孵化区尚有空置房产6.2万平方米，占地150公顷的产业转化区正在规划，入园科技型企业可享受园区各项优惠扶持政策。
2、徐州市民广场
该项目位于云龙湖北大堤北部，东至中山南路、西至煤建路、南至滨湖公园北侧、北至湖北路。目前为公共绿地和政府办公用地，需拆迁面积很小。项目占地43万平方米，总建筑面积20000平方米，规划建设以广场、绿地为主体景观，新建音乐厅、美术馆、文化中心等建筑，增加广场的文化内涵，同时以商业活动丰富广场功能。建成后的市民广场，集商贸、文化、休闲娱乐、旅游功能为一体，将成为富有文化内涵的综合性广场。
3、玉带河旅游度假风光带
该项目位于云龙湖西南岸，北起三环南路、南至铜山县汉王乡拔剑泉，东至拉犁山、西至马山。土地面积900亩。规划公共设施、商贸金融等服务性建筑用地4.5公顷（合72亩），其余为绿地。目前市有关单位正在对该块土地的规划进行修改。拟建设项目：文化步行街、旅游休闲广场及相关配套设施，配合建设以园林生态为主的拉犁山汉墓景区。
前景：该地块交通便利、风景优美，三环南路、玉带河座落其中，北接云龙湖风景区，东邻泉山森林公园，西边是拟建中的道教建筑——王长山道观。该项目依托拉犁山汉墓景观、拔剑泉等人文景观，结合云龙湖风景区总体建设规划，通过改造、美化玉带河，沿河建设文化步行街，旅游休闲广场等建筑。项目的实施，对环云龙湖风景区、经济带的建设必将起到较强的拉动作用,投资者将会取得优厚的回报。
4、中国矿业大学南湖校区文化交流中心
该项目位于三环南路以南、茶新路（中山南路延长段）以西，中国矿业大学南湖校区东北角地块。土地面积70亩。规划建筑面积1.5～2万平方米，拟建设裙楼6层、主楼高30层的高档公寓写字楼、会务及综合服务中心。该项目紧邻泉山森林公园风景区和玉带河旅游度假风光带，依托矿业大学人文教育背景，是各类科研学术交流的理想会所。
5、彭祖文化广场
该项目位于云龙山东坡、云龙山隧道南侧，东隔泰山路与徐州市最大的城市公园——彭祖园相望，北与隧道北侧正在建设的东坡文化休闲广场相对。周边众多的酒店各具特色，徐州图书馆依山而邻，是云龙山风景区中少有的宝地。土地面积60亩。规划建设古典风格的楼台馆舍，形成以彭祖养生饮食文化为主题的旅游休闲广场，大力弘扬彭祖文化，承接旅游消费.
6、金山南路东侧地块开发
该项目位于金山南路以东，分为两部分地块。其中一块位于徐州市社会福利院以北、龙润山庄以南，占地200亩，规划为住宅、综合商贸设施等，建筑面积10万平方米。一块位于泉新路西侧，占地30亩，规划为综合商贸设施，建筑面积1.5万平方米。该项目地块位于云龙湖风景区内，与小南湖游览区毗邻，风景优美，交通便利，周围有金山花园、龙润山庄等大型高档居住社区，是市区最具升值潜力的开发项目之一。
7、金港大酒店B座建设
该项目位于主干道淮海路与二环西路交汇处，面对主城区最大的音乐广场——人民广场，处于正在规划建设的徐州市三大商圈之一——人民广场商业圈核心区，周围有新都嘉苑、公交大厦、尚城国际、苏豪广场等多栋高层商务楼，新一佳、百惠家美时、人民广场商贸中心等大型综合商贸设施也在加快整合改造。
8、人民广场商贸中心
该项目位于主干道淮海西路与二环西路交汇处，处于人民广场商业圈核心区，周边有三星级酒店金港大酒店以及新一佳超市等大型商业网点，可辐射西部城区20平方公里、40万人口。该项目土地面积105 亩，规划设计有大卖场 40000 平方米，可根据投资方需要部分修改。适宜大型超市卖场入驻。
9、徐工集团技工学校原址改造
该项目位于凤鸣路，背靠凤凰山，周围有康居小区、半山别墅、逸山花园别墅等多个大型高档居住社区，辐射人口约5万人。目前，周边居民购物较为不便，亟需建设一大型综合商贸设施以满足周边居民的生活需求。该项目土地面积33亩，规划方向为大型超市等综合性商贸设施。
10.徐州市中山饭店改造
该项目位于徐州市主干道中山南路80号，毗邻彭城广场中心商业圈。中山饭店是中共徐州市委、徐州市人民政府接待办所属的三星级涉外旅游饭店，占地50余亩，始建于1958年，历史悠久，拥有较高的知名度。
11、徐州矿务集团工人疗养院改建
该项目位于云龙湖南岸，背靠珠山，与建设中的珠山佛教文化区相接，是珠山佛教文化区重要配套项目。地处云龙湖东西两湖的南岸中心，湖中路和湖南路在此交汇，东南面是风景优美的小南湖游览区，对岸西北侧是五星级的开元名都大酒店。达到二类饮用水水质的云龙湖碧波万顷，四周青山环绕，使此地成为建设星级酒店和商务中心的绝佳所在。该项目土地面积73亩，现为徐州矿务集团工人疗养院。建设方案已设计完成，规划方向为星级酒店、商务中心。
12、徐州云泉山庄改造
该项目位于金山东路和金山南路交汇处，西靠云龙湖,北倚云龙山，处于云龙湖风景区黄金位置，目前为徐州市财政局所属三星级酒店。随着云龙湖、小南湖风景区的建设，该酒店现有规模和设施已不能满足服务需求。为提高云龙湖风景区配套服务设施档次，拟改造为四星级以上涉外旅游酒店。该项目现占地30亩，尚有预留地40亩，适宜进行相应改造。
13、古彭大厦重组
该项目位于淮海路和中山路交汇处，是彭城广场中心商业圈的核心网点之一，地处徐州市最活跃的商业黄金地带。该大厦占地面积7000平方米，总建筑面积为33200平方米，营业面积16000平方米。现有主楼占地4000平方米，楼高9层（设计为17层，可加盖8层）。
副楼占地面积2716平方米，楼高7层，设有3000平方米停车场。大厦内部设施完善，拥有中央空调、火灾自动报警和消防喷淋系统，共有扶手电梯7部，客梯3部，每层独立设计用电设施和生活辅助设施。现寻求投资伙伴整体进行改造经营.
14、余姚社区商务楼整合改造
该项目紧邻商业节点——永安广场，北到我市城区东西交通干道建国西路、南到历史文化久远的王陵路，占地7亩，拟将现有商务楼拆除重建高层商务楼，建筑面积1.5万平方米。该项目处于商业繁华黄金地段，寸土寸金，非常适宜建设商务综合楼。
15、城南建材广场
该项目位于城南大道东侧、科技路西侧、欣欣路北侧、中石化管道小区南侧。地块长250米，宽90米，占地40亩，地面无附着物。规划用于商贸业，建设大卖场，建筑面积不少于5万平方米。该项目周围有中石化管道小区、风华园、风华南苑、汉府雅园等多家大型居住小区，毗邻的铜山新区开发项目星罗棋布，在此地建设建材广场可以辐射南区近15万居民。
