서주 천산 투자항목 설명회 왕극리 주임
투자항목 설명회에서의 발언
존경하는 내빈 여러분:
안녕하십니까?
저는 천산구 인민정부를 대표하여 이번 투자항목 설명회에서 추천하는 항목에 관해 여러분께 소개드리겠습니다. 이 항목들이 여러분께 참신한 선택과 기회 및 발전을 가져다 드리기를 바랍니다!(스톱)
천산구의 “11차5개년” 발전계획에 따르면 앞으로 저희가 중점적으로 투자할 영역은 상업무역, 물류, 과학기술, 교육, 문화, 관광, 기초시설건설 및 옛도시의 개발개조입니다. (스톱)저희가 아래와 같이15개의 중점투자항목을 정성껏 준비하였으니, 기업가 여러분의 적극적인 투자를 기대하겠습니다. (스톱)
1. 중국광업대학교---서주대학과학기술원.
이 항목은 소북지역(苏北地区)과 회해경제구(淮海经济区)내 유일한 대학과학기술원이며 그중 부화구공단은 서주시 유명한 풍경구인 회해기념타워 남쪽에, 중국광업대학교 북쪽에, 해방남로동쪽에 자리잡으며 봉황산과 인접해 있습니다. (스톱)산업전화공단은 삼환남로 남쪽, 흔흔로 북쪽, 104국도 서쪽에 위치해 있습니다. 공단은 지형이 넓고 교통이 편리하며 계획하고 있는 총면적은 180헥타르입니다. 제1기 부화공단의 면적은 8 헥타르이고 이미 12 만m2가 건물조성이 되었으며 공단 내에 입주한 과학기술형 기업129 개중 8 개 기업은 성급하이테크 기업으로 선정되였습니다. 이 항목은 대학교와 과학기술연구원의 지력과 기술자원을 바탕으로, 회해경제구의 가장 큰 규모의 하이테크제품연구제조중심, 하이테크기업부화중심, 하이테크인재창업중심과 (정보기술제품집산중심), 하이테크성과교역전시중심, 하이테크성과산업화중심으로 만들 예정입니다.
공단은 2006년5월말 국가과학기술부가 조직한 국가급대학 과학기술원의 초보적 평가과정을 순조롭게 통과했습니다. 현재 제2기 부화공단은 건설중에 있으며, 150헥타르 규모의 산업전화공단이 계획중에 있습니다. 공단에 입주하게 될 과학기술형 기업은 여러가지 형태의 우대정책을 누릴수 있습니다.
2. 서주시시민광장.
이 항목은 남쪽으로는 운룡호수의 북쪽 댐과 인접해 있고 동쪽으로는 운룡산 풍경구에 닿으며, 서쪽으로는 서주시 체육중심에 이릅니다. 향후 건설계획중에 있는 부지는 현재 공공녹지와 정부의 사무용지로 사용되고 있으며 이주면적이 아주 작습니다. 전체 면적은 43헥타르이고, 계획건축총면적은 20,000m2입니다. 앞으로 공연장, 미술관, 문화센터등 건물을 새롭게 건설할 계획이며 광장과 공공녹지를 주요경관으로 돌출시켜 광장의 문화적소양을 증가시킬 계획입니다. 동시에 상업활동으로 광장의 기능을 풍부시킵니다. 건설된 시민광장은 상업무역, 문화, 레저오락, 관광기능이 일체화되어 문화내용이 풍부한 종합적인 광장이 될것입니다.
3. 옥대하관광휴가풍광대.
이 항목은 운룡호수 서남기슭에 위치하고 있으며 북쪽의 삼환남로에서 시작하여 남쪽의 동산현한왕향발검천에 도달하며 연도에 산과 물이 조화를 이룹니다. 전체 면적은 60헥타르이고 공공시설과 상업무역금융등 서비스용 건축용부지는 4.5헥타르(총72무)이며 기타는 녹지입니다. 라리산한묘풍경구, 문화보행거리, 여행레저광장 및 관련시설을 건설할 계획입니다. 이 지역은 교통이 편리하고 풍경이 수려하며 북쪽으로는 운룡호수풍경구역과, 동쪽으로는 천산삼림공원과, 서쪽으로는 건설계획중인 도교건축——왕장산 사원과 인접합니다. 이 항목은 라리산 한묘 관광지와 발검천등 인문경치에 의거하고 운룡호수풍경구역의 전체적인 계획과 결합하며 옥대하의 개조와 미화를 통해 강변에 문화보행거리와 여행레저광장등을 건설할 계획입니다. 이 항목을 실시함으로써 운룡호수풍경구역과 환호수경제대를 한층 더 풍부하게 할것이며 투자회수율도 높을것입니다.
4. 중국광업대학교 남호캠퍼스 문화교류센터.
이 항목은 삼환남로 남쪽에 위치해 있으며 중국광업대학교 남호캠퍼스안에 있는, 거리와 인접한 지역입니다. 부지면적은 70무이며 계획건축면적은 2만 m2입니다. 본관은 30층이며 부설건물은 6층인 고급오피스텔과 회무 및 종합서비스중심을 건설할 계획입니다. 이 항목은 천산삼림공원풍경구역과 옥대하여행휴가풍광대와 가까우며 운룡호풍경구를 마주보고 있어 풍경이 아름다와 각종 고급적인 과학연구와 학술교류에 이상적인 장소입니다.
5. 팽조문화광장.
이 항목은 운룡산 동쪽비탈과 운룡산터널 남쪽에 위치하여 있으며 서주시 가장 큰 도시공원인 팽원과는 길 하나를 사이두고 있습니다. 북쪽은 지금 건설중인 동파문화레저 광장과 마주하고 있으며 도시중심과는 3킬로미터정도의 거리에 위치하고 있습니다. 서주도서관과 산을 등지고 이웃하고 있으며 운룡산풍경구중에서도 흔치 않은 좋은 보물지역입니다. 항목 건설용부지는 60무입니다. 고전적인 누대와 회관을 건설할 계획이며 팽조의 보양음식문화를 주제로 한 관광휴양광장을 조성할것입니다.
6. 금산남로 동쪽토지 개발.
이 항목은 금산남로 동쪽에 위치하고 있으며 면적은 230무이며 두 부분 지역으로 나눠져 있습니다. 계획은 주택과 종합상업시설등 건축면적 11.5평방메터입니다. (하나는 서주시사회복지원 북쪽, 룡윤산장남쪽에 있습니다. 부적면적은 200무이며 주택과 종합상업무역시설등을 건설할 계획이며 건축면적은 10만평방미터입니다. 나머지 하나는 천신로서쪽에 위치하며 부지면적은 1.5만 평방미터입니다.) 이 항목은 운룡호수풍경구역내에 있으며 소남호수유람구역과 가까이 있습니다. 경치가 아름답고 교통이 편리하여 주변에는 금산화원, 룡윤산장등 대형 고급주택단지가 많습니다. 도시 전체 지역내에서 잠재력이 가장 큰 개빌항목 중 하나라고 말할수 있습니다.
7. 금항호텔B좌건물건설.
본 항목은 도시 주간도인 회해로와 이환서로가 교차하는 곳에 있으며 서주시 구내 최대 음악광장인——인민광장과 마주하고 있습니다. (삼대 상업권중 하나인 인민광장 상업권 핵심에 위치합니다. 맞은편은 도시에서 가장 큰 음악광장인 인민 광장이 있고 )주변에는 신도가원, 교통빌딩,상성국제, 소호시대광장등 고층빌딩들이 즐비하며 (신이가빌딩, 백혜가미시빌딩,인민광장상업무역센터등을 건설중에 있습니다.) 금항호텔A좌건물은 종합서비스기능이 있는 3성급호텔이고 인민광장상업권의 발전요구에 따라 B좌건물을 건설할 계획입니다. 면적은 8800평방미터이며 지상 19층,지하2층, 이미 건설허가를 받았습니다(4성급호텔로 건설할 계획입니다).
8．인민광장상업무역중심.
이 항목은 도시 주간도인 회해서로와 이환서로가 교차하는 인민광장상업권 핵심구역에 위치해 있습니다. 주변에 3성급 호텔인 금항호텔과 신일가슈퍼마켓등 대형 상업건물이 많으며 주변20km2의 40여만 인구가 이곳에서 구매활동을 하고 있습니다. 전체 면적은 105무이며 대형매장 40000평바미터 건설할 계획입니다. 대형마트가 입주하기에 적합합니다.
9. 서공그룹기술학교 옛터 개조공사.
이 항목은 봉명로에 위치해 있으며 뒤에 봉황산이 있고 주변에는 강거단지, 반산별장, 일산화원별장 등 고급주택이 많으며 인구는 5만명입니다. 현재 주민의 편의를 위하여 중형 상업무역시설을 건설함이 시급합니다. 이 항목의 부지면적은33무이며 계획방향은 대형슈펏마켓등 종합적인 상업시설입니다.
10. 서주시중산호텔개조공사.
이 항목은 서주시 주간도인 중산남로80호에 위치하여 팽성광장중심상업권과 인접해 있습니다. 1958년에 건설되고 부지면적은 50여무입니다. 역사가 오랜 이 호텔은 지명도가 높은 3성급 섭외호텔입니다. 도시 중심지에 위치해 있기때무네 비지니스와 회의, 접대 임무가 매우 번중해 현재 기초시설은 날로 증가하는 서비스 요구를 더 이상 만족시킬 수 없습니다. 보다 더 좋은 발전을 추구하기 위해 그 자리에 5성급호텔을 건설할 계획입니다. 새로운 항목은 남쪽에 있는 17무의 토지를 활용할 수 있어 공간이 상대적으로 넓습니다.
11. 서주광무그룹 노동자 요양원 재건축
이 항목은 운룡호수 남안에 위치하며 (동서호수의 중심지대, 주산을 기대고 있습니다. )건설중인 주산 불교 문화구와 연결이 되여 주산 불교문화구의 중요한 부설항목입니다. 그 동남쪽은 경치가 아름다운 소남호유람지이며 맞은편 서북쪽엔5성급호텔인 개원명도호텔이 있습니다. 2류 식수 수질인 운룡호수는 면적이 넓고 주변에 푸른 산이 둘러싸여 있기 때문에 여기가 성급호텔과 비지니스센터를 건설하기 가장 좋은 지역입니다. 전체 토지면적이 73무이며 현재는 서주광무그룹 노동자 요양원 입니다. 건설방안은 이미 세웠고 계획방향은 성급호텔과 비지니스센터입니다.
12、서주 운천산장 재건축
서주시 운천산장은 3성급호텔로 금산동로와 금산남로 교차로에 위치하며 서쪽은 운룡호수, 북쪽은 운룡산이 있는 운룡호수풍경구의 황금지대에 있습니다. 운룡호수와 소남호풍경구의 건설에 따라 현재 호텔의 시설과 규모로 서비스업무를 충족시키지 못하게 됩니다. 운룡호수풍경구의 부설시설을 한층 더 업그레이드하기 위하여 현재 호텔을4성급 이상 섭외호텔로 개조할 계획입니다. 본 항목의 부지면적은 30무, 여백공간 40무가 있으며 개조할수있습니다.
13、고팽빌딩 재건축
이 항목은 회해로와 중산로가 교차하는 곳에 위치해 있으며 팽성광장중심상업권의 핵심중 하나이며 서주시에서 제일 활발한 상업 황금지대에 자리잡고 있습니다. 이 빌딩의 부지 면적은 7000m2이고 총 건축면적은 33,200m2이며 영업면적은 16,000 m2 입니다. 현재 9층 본관에 8층 더 건설할수 있습니다. 부설건물은 7층이며 면적이3000 m2 인 주차창이 있습니다. 빌딩내부 시설은 완비하며 현재 투자파트너를 찾아 함께 빌딩을 전체적으로 개조 경영하고자 합니다.
14、여요지역 비지니스빌딩부지 정합개조
이 항목은 영안광장 근처에 있으며 북쪽으로는 도시 동서 주간도인 건국서로와, 남쪽으로는 왕릉로에 달하고 부지면적은 7무입니다. 현존하는 비지니스빌딩을 철거한 후 건축면적이 1.5만 m2인 고층비지니스빌딩을 다시 건설할 계획입니다. 상업번화지역에 있어서 비지니스종합빌딩을 건설하기에 아주 적합합니다.
15、성남건재광장
이 항목은 성남도로 동측에, 과기로 서측에, 흔흔로 북측에, 중국석유화공공사 파이프단지 남측에 위치해 있습니다. 부지면적이 40무이고 상업무역업쪽으로 발전할 계획 이며 건설면적이 5만m2를 넘을 예정입니다.주변에 중국석유화공공사 파이프단지, 풍화원, 풍화남원, 한부아원 등 대형 주택 단지가 많이 있고 인접한 동산신구에는 개발항목이 수없이 많이 있습니다. 여기에 건재광장을 건설하면 남구의 15만 주민이 이용할수 있습니다.
내빈 여러분, 천산구는 서주시의 수선지로서 우수한 투자환경과 인문환경 및 자연환경을 가지고 있어, 투자하여 기업을 키우는 보물지역입니다. 사업가 여러분이 천산구에 투자하기를 바라며 함께 좋은 미래를 가꾸어 가기를 희망합니다.
감사합니다!
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